Podział nieruchomości

URZĄD GMINY TRZEBIELINO

uL.Wiejska 15

77-235 Trzebielino

Tel. 598580223,8580253 fax 59 8580167

www.trzebielino.pl, e-mail: sekretariat@trzebielino.pl

Edycja: (data)

02.01.2026 r.

KARTA USŁUGI

NR KARTY:

NAZWA SPRAWY

Podział nieruchomości

Miejsce załatwienia sprawy

Urząd  Gminy Trzebielino,

Bartosz Kołodziejczyk – podinspektor ds. ochrony środowiska i geodezji

77-235 Trzebielino , ul. Wiejska 15

Pok. Nr 4 , tel. 59 848 06 06

Wymagane dokumenty

I etap - uzyskanie pozytywnej opinii o podziale nieruchomości:

1. Wniosek o zaopiniowanie podziału nieruchomości.
2. Odpis księgi wieczystej lub oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej założonej dla nieruchomości objętej wnioskiem. Składający oświadczenie jest zobowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści:” Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”.
3. Wypis z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków) i kopia mapy katastralnej, obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi.
4. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (w przypadku braku planu miejscowego).
5. Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków, w przypadku nieruchomości wpisanej
   do rejestru zabytków.
6. Pełnomocnictwo jeżeli właściciel nieruchomości reprezentowany jest przez pełnomocnika.
7. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej za pełnomocnictwo.

II etap – uzyskanie decyzji o zatwierdzeniu projektu podziału:

1. Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości.
2. Postanowienie opiniujące wstępny projekt podziału.
3. Protokół przyjęcia granic nieruchomości wraz ze szkicem granicznym.
4. Wykaz zmian gruntowych.
5. Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek w ewidencji gruntów jest inne niż w księdze wieczystej.
6. Mapa z projektem podziału.
7. Pełnomocnictwo jeżeli właściciel nieruchomości reprezentowany jest przez pełnomocnika.
8. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej za pełnomocnictwo.

Podział nieruchomości w trybie określonym w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami:

1. Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości.
2. Odpis księgi wieczystej lub oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej założonej dla nieruchomości objętej wnioskiem. Składający oświadczenie jest zobowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści:” Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”.
3. Wypis z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków) i kopia mapy katastralnej, obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi.
4. Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
5. Protokół przyjęcia granic nieruchomości wraz ze szkicem granicznym.
6. Wykaz zmian gruntowych.
7. Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek w ewidencji gruntów jest inne niż w księdze wieczystej.
8. Mapa z projektem podziału.
9. Pełnomocnictwo jeżeli właściciel nieruchomości reprezentowany jest przez pełnomocnika.
10. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej za pełnomocnictwo.

Podstawa prawna

1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.).
2. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1691).
3. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. 2004 nr 268 poz. 2663).

Opłaty

W związku ze złożeniem wniosku - brak.

Termin składania dokumentów

W godzinach pracy urzędu.

Termin realizacji

Załatwienie sprawy – 30 dni od dnia złożenia

Tryb odwoławczy

Do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Słupsku za pośrednictwem Wójta Gminy Trzebielino w terminie 7 dni od daty otrzymania postanowienia.

Do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Słupsku za pośrednictwem Wójta Gminy Trzebielino w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji.

Informacje dodatkowe

Formularze wniosków i druki do pobrania

Wniosek o zaopiniowanie podziału nieruchomości, Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości.